10月开课!《地产私募基金交易设计及实操要点与地产股权投资合规

来源:本站原创 发布时间:2019-10-08

  原标题:10月开课!《地产私募基金交易设计及实操要点与地产股权投资合规设计及风险防范高级研修班》火热报名中!

  自2019年5月份银保监会“23”号文下发,以列举的方式将目前市场常见的规避“432”政策的固定收益类房地产信托产品一网打尽,并要求加大对违反房地产行业政策的各种乱象行为检查处罚力度。

  7月初,多家信托公司收到银监窗口指导,要求控制房地产信托业务增量和增速。

  7月10日,监管部门向部分房地产贷款较多、增长较快的银行进行“窗口指导”,要求控制房地产贷款额度。

  8月7日银保监会64号文传达了下半年银保监会对信托的监管重点,去通道、控地产力度不减,窗口指导将会成为常态。

  房地产融资渠道受到管控,2019年下半年融资形势严峻,房地产融资将呈现银行贷款将继续回落、信托融资将由升转降、资产证券化重要性上升等特点。但并不是所有的房地产业务都被叫停,城市更新类旧改项目,以及房企供应链金融、购房尾款类项目暂不受影响,资产支持证券、海外股权融资和应付款融资受监管影响较小,此外符合要求的房地产信托贷款,真股权投资也是在允许范围之内,另外还可开发部分标准化融资产品,如物业收费权、购房尾款资产证券化业务。

  房地产从增量时代逐渐进入存量时代,合规发展是大势所趋,中国的房地产融资又该何去何从?

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